(505) 770 14 87
(216) 526 0 700
ahmet@remax-terminal-ist.com 

 
     alemdagemlakkonut.net

13 Şubat 2016 Cumartesi  

  Hızlı ARA
Portföy Numarasını Yazınız :
  KAYITLI PORTFÖYLER
 PAYLAŞIM
  DÖVİZ KURU           DA - ES
 EURO 3.2981 3.304
 USD 2.9228 2.9281
  BANKA KREDİLERİ
 

 

  ANKET
Web Site'mizi Nereden Duydunuz ?
Afiş / Cam Posterleri
Referans
El İlanları - Flyers
İnternet Arama Motorları
Gazete / Dergi İlanları
 
:: HAFTANIN FIRSATLARI
   
 365.000  TL

352.000  TL 

  Satılık Site Dairesi
  ALEMDAĞ EMLAK KONUTLARI
  109 m2 / 2 +   1
   
 500.000  TL

475.000  TL 

  Satılık Site Dairesi
  ALEMDAĞ EMLAK KONUTLARI
  208 m2 / 3 +   1
   
 1.750  TL

1.650  TL 

  Kiralık Site Dairesi
  ALEMDAĞ EMLAK KONUTLARI
  108 m2 / 2 +   1
:: SİZİN İÇİN SEÇTİKLERİMİZ

Satılık
İstanbul
Çekmeköy
Site Dairesi
80 m2 / 2 + 1
250.000 TL

Satılık
İstanbul
Çekmeköy
Site Dairesi
108 m2 / 2 + 1
365.000 TL

Satılık
İstanbul
Çekmeköy
Site Dairesi
108 m2 / 2 + 1
330.000 TL

Satılık
İstanbul
Çekmeköy
Site Dairesi
108 m2 / 2 + 1
320.000 TL

Satılık
İstanbul
Çekmeköy
Site Dairesi
108 m2 / 2 + 1
247.000 TL

Satılık
İstanbul
Çekmeköy
Site Dairesi
108 m2 / 2 + 1
306.000 TL

Kiralık
İstanbul
Çekmeköy
Site Dairesi
127 m2 / 3 + 1
1.550 TL

Satılık
İstanbul
Çekmeköy
Site Dairesi
126 m2 / 3 + 1
390.000 TL

Satılık
İstanbul
Çekmeköy
Site Dairesi
103 m2 / 2 + 1
265.000 TL

Satılık
İstanbul
Çekmeköy
Mağaza / Dükkan
86 m2 / 2 + 1
1.425.000 TL
:: HABERLER
  • Tapuya Şerh Koymak Nedir? ... (10.12.2015)
    Konut satın alırken, tapu kaydında şerh bulunması oldukça sıkıntılara sebep olabilir. Peki tapuya şerh koymak nedir?
    9/12/2015


    Konut alırken dikkatli olmak gerekiyor. Özellikle satın alınacak taşınmazın tapusunu ayrıca araştırılması büyük önem taşıyor. Bu konuda gayrimenkul uzmanları da uyarıda bulunuyor ve özellikle satın alınacak evin tapusunun incelenmesi gerektiğini belirtiyor. Çünkü tapu kaydında şerh bulunan konutların alınması sıkıntı yaratabiliyor. Bu nedenle satın alınacak yerde başkasına ait bir şerh, kullanım hakkı gibi kısıtlamalar olup olmadığının mutlaka öğrenilmesi gerekiyor. Peki tapuya şerh koymak nedir? Tapuya şerh; tapu kütüğünde, mal sahibinin haklarını kısıtlama amacı ile belirtme yapılması anlamına gelir. Tapuya şerh, gayrimenkul malikinin temlik hakkının yasaklanması, kısıtlanması veya kişisel hakların kuvvetlendirilmesi amacıyla üçüncü kişileri uyarıcı mahiyette tapu kütüğünün şerhler sütununa yazılan hususlardır. Bağımsız bölüm üzerinde herhangi bir kısıtlayıcı ve yasaklayıcı şerhin olup olmadığı tapu kütüğündeki "beyanlar" bölümünden kontrol ediliyor. Tapu üzerine farklı nitelikleri taşıyan şerhler konulabiliyor. Örneğin; önalım hakkı (şufa), geri alım hakkı (vefa), satış vaadi, aile konutu şerhi gibi şerhler konulabiliyor. Örneğin bir tapu üzerinde aile konutu şerhi konulmuşsa, yani bu şerh tapuya verilince eşler tek başlarına artık o taşınmazda satış, ipotek tesisi gibi tasarrufi işlemler yapamıyor ve o taşınmazın satılmak istenmesi durumunda almak isteyen üçüncü şahıs da bu şerhi görünce burasının aile konutu olduğunu anlıyor ve ona göre hareket ediyor. Tapu memuru da eşlerin rızası olmadan satış işlemini yapmıyor.




    Kısaca tapuya şerh koymak ne demektir sorusu şöyle açıklanabilir:


    · Şerh, bildirme anlamına gelir.
    · Taşınmaz sahibinin aktarım (temlik) hakkının yasaklanmasına, kısıtlanmasına ya da kişisel hakların güçlendirilmesine yönelik olarak, tapu kütüğündeki özel bölümüne işlenen, üçüncü kişileri uyarıcı nitelikteki açıklamalardır.
    · Taşınmazı satın almak isteyen kişilere sınırlı kullanım hakkının bulunduğunu gösterir.
    · Tapu üzerine farklı nitelikleri taşıyan şerhler konulabilir. Örneğin; önalım hakkı (şufa), geri alım hakkı (vefa), satış vaadi, aile konutu şerhi vb.
    · Şerh 5 yıl süreyle geçerlidir. Bu süre geçince yenilenmesi gerekir.




    Tapuya şerh nasıl konulur?

    Tapu kütüğünde, taşınmaz mal sahibinin haklarını kısıtlama amacı ile şerh konulabiliyor. Tapuya şerh konulması için Tapu Müdürlüğü’ne gitmek gerekiyor. Örneğin tapuya aile konutu şerhi koydurabilmek için;
    -Talep dilekçesi,
    -Konutun aile konutu olduğunu kanıtlayan muhtarlıktan alınmış belge
    -Nüfus müdürlüğünden alınmış vukuatlı aile nüfus kayıt örneği (yerleşim yeri adresini gösterir) veya evlilik cüzdanı ile başvurulması gerekiyor.
    Aile konutu şerhinin konulması ile eşler arasında anlaşmazlık çıktığında ya da boşanma sürecine girildiğinde ya da keyfi olarak tapu sahibi eş tarafından evin satılarak elden çıkarılması engelleniyor. Yani bir tedbirdir alınmış oluyor.

  • Ev Sahibi Kiraya Ne Kadar Zam Yapabilir? ... (23.11.2015)
  • Çekmeköy metrosu 38 ayda bitecek, rekor kırılacak ... (24.03.2014)
  • MÜJDE!!! ALEMDAĞ EMLAK KONUTLARI TESLİM EDİLİYOR! ... (29.08.2013)
  • EV ALMAK İSTEYENLER NE KADAR KDV ÖDEYECEK? ... (03.01.2013)
  • TOKİ indirimi için başvurular 20 Eylül'de başlıyor ... (28.09.2012)
  • 2B arazilerinin satışına başlandı. Son başvuru tarihi 30 Ekim 2012< ... (07.05.2012)
  • Şirketlerin Gayrimenkul Satışında KDV ... (11.04.2012)
  • ALEMDAĞ EMLAK KONUTLARI ... (11.02.2012)
  •   tasarım ve kodlama

    Copyright © 2012 RE/MAX Terminal